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Evita que el Coronavirus llegue a tu Edificio o Conjunto Cerrado



Debido a la alerta sanitaria nacional como consecuencia de la expansión del nuevo Coronavirus – COVID 19, la presidencia de Colombia ordenó el aislamiento preventivo obligatorio de todas las personas desde el 25 de marzo hasta al 13 de abril.


Ante esta situación, las personas que viven o habitan en edificios o conjuntos residenciales deben tener en cuenta una serie de recomendaciones, con el fin de evitar la propagación del virus.


Es preciso aclarar que hay algunas excepciones dentro de la medida gubernamental, como es el caso de las actividades relacionadas con la prestación de los servicios de vigilancia y seguridad privada y de las empresas que prestan el servicio de limpieza y aseo en zonas comunes de edificaciones.


Aunque en cada edificio o conjunto tengan sus propias reglas consagradas en los reglamentos, es importante acatar el marco jurídico general determinado por las normas nacionales, departamentales, distritales y municipales. En ese orden de ideas, el Ministerio de Salud[1] recomienda tener en cuenta una serie de aspectos para evitar que el COVID -19 llegue a las personas que viven en edificios o conjuntos cerrados.


Para los administradores y consejos de administración



Enviar una circular a los correos o whatsapp de los propietarios con la información sobre las medidas adoptadas.


Para ello aconseja que se reúnan con la empresa de seguridad, personal de servicios generales y proveedores para informar que es la COVID-19 y el por qué se deben tomar medidas de limpieza y desinfección permanentes en las áreas comunes como:



  1. Aumentar la frecuencia de la limpieza y desinfección de pisos, ascensores, botones de control, pasamos de escaleras, manijas, cerraduras de puertas, timbres, citófonos, rejas y entradas principales

  2. Establecer el personal y horarios de trabajo, de acuerdo con las jornadas de servicio de aseo y recolección de su localidad

  3. Entregar elementos de protección y seguridad a cada operario de servicios generales

  4. Estar al tanto del estado de salud de cada operario de servicios generales

  5. Mantener un contacto permanente con el personal y una comunicación directa con la Administradora de Riesgos Laborales

  6. Actualizar a los residentes a través de carteleras sobre el COVID-19

  7. Mantener durante la contingencia gel anti-bacterial a la vista en áreas comunes

  8. Restringir el uso de salones sociales y comunales. El aislamiento es una medida de precaución, razón por la cual en esas zonas y especialmente en los gimnasios, saunas, turcos y en las zonas húmedas, el peligro de contagio es latente

  9. Limitar el acceso de domicilios a la propiedad horizontal. Al llegar a los edificios y a los conjuntos pueden dejar los pedidos en la portería

  10. Reducir las labores de mantenimiento al interior de las viviendas con personal externo


A los propietarios y residentes


  1. Notificar inmediatamente a la EPS si alguien presenta los síntomas del Coronavirus

  2. Cumplir con el protocolo de autocuidado: lavado de manos y elementos de protección

  3. En lo posible mantener a los niños dentro de la vivienda

  4. Evitar visitas a otros apartamentos, reuniones sociales dentro y fuera de la unidad residencial

  5. Designar a un miembro adulto de la familia para recibir domicilios en la portería


No olvidar


  1. Establecer protocolos de información ante cualquier sospecha de un evento por COVID-19 y realizar de manera inmediata la limpieza y desinfección del recorrido realizado por la persona que tiene el virus

  2. Los vigilantes, el personal de servicios generales y los proveedores de la propiedad horizontal deben utilizar elementos de protección personal como tapabocas o máscaras, siempre que el desarrollo de sus actividades implique contacto a menos de un metro de las personas

  3. Capacitar al comité operativo de emergencia de la unidad residencial sobre cómo prevenir y mitigar el Coronavirus


Superar la pandemia del nuevo Coronavirus es una tarea colectiva. Una de las maneras de prevenir que el virus llegue a las personas que viven en edificios o conjuntos cerrados, es a través de una acción coordinada y solidaria entre administradores, consejo de administración, propietarios y residentes, frente a la implementación de los protocolos de higiene y bioseguridad.


La salud y la vida de todos están en nuestras manos y en la fraternidad, entendimiento y humanidad con la que asumamos esta circunstancia adversa en nuestra familia, en nuestra casa, edificio, conjunto, vecindario, ciudad y país. Entre todos superaremos este delicado momento de la historia mundial. #EstamosJuntosEnEsto.


[1] https://www.minsalud.gov.co/sites/rid/Lists/BibliotecaDigital/RIDE/VS/PP/recomendaciones-propiedad-horizontal-c.pdf

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